2 e Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 916 €/m², identique à celui du n°2 d et de n°2 f.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 e Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 228 mètres
- - La Ville Gozet à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 554 mètres
- - Collège Jean Zay à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 553 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue de Blanzat
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue de Blanzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue de Blanzat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 e Rue de Blanzat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 2 e Rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur Rue de Blanzat, le prix moyen des maisons s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 2 e Rue de Blanzat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue de Blanzat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 e Rue de Blanzat se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -33.09 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 800 € au 2 e Rue de Blanzat à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 145 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.
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