33 ter Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 ter Rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 799 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 bis mais identique à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 333 mètres
- - La Ville Gozet à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 549 mètres
- - Collège Jean Zay à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 553 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Rue de Blanzat
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Rue de Blanzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Rue de Blanzat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 33 ter Rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur Rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 785 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 33 ter Rue de Blanzat se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Rue de Blanzat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Rue de Blanzat se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.69 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Rue de Blanzat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 33 ter Rue de Blanzat est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
