37 Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 791 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 353 mètres
- - La Ville Gozet à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 532 mètres
- - Collège Jean Zay à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 537 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 532 mètres
Ventes au 37 Rue de Blanzat
Les 2 ventes au 37 Rue de Blanzat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Blanzat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 37 Rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur Rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 37 Rue de Blanzat se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Blanzat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Blanzat se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Blanzat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Blanzat est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
