11 Rue de Bruxelles, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bruxelles, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 45 mètres
- - Montluçon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1129 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 866 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 458 mètres
- - Ecole primaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bruxelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 11 Rue de Bruxelles se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bruxelles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Bruxelles se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -1.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bruxelles à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bruxelles est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
