12 Rue de Bruxelles, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bruxelles, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 34 mètres
- - Montluçon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1120 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 878 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 471 mètres
- - Ecole primaire à 361 mètres
Ventes au 12 Rue de Bruxelles
Les 2 ventes au 12 Rue de Bruxelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bruxelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 12 Rue de Bruxelles se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bruxelles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bruxelles se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 11.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bruxelles à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bruxelles est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
