17 Rue de Bruxelles, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 815 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Bruxelles, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 62 mètres
- - Montluçon à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1122 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 856 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 330 mètres
Ventes au 17 Rue de Bruxelles
Les 6 ventes au 17 Rue de Bruxelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Bruxelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 17 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 17 Rue de Bruxelles se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Bruxelles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Bruxelles se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Bruxelles à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Bruxelles est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
