25 Rue de Bruxelles, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 825 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Bruxelles, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 90 mètres
- - Montluçon à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 847 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Bruxelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 25 Rue de Bruxelles se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bruxelles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Bruxelles se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.17 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Bruxelles à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Bruxelles est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
