13 Rue de Cirey, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cirey, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Cirey, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 515 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 310 mètres
- - La Ville Gozet à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 480 mètres
- - Collège Jean Zay à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 492 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 644 mètres
Ventes au 13 Rue de Cirey
Les 2 ventes au 13 Rue de Cirey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cirey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cirey dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cirey par rapport à la voie
Sur Rue de Cirey, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 13 Rue de Cirey se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cirey par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Cirey se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.81 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Cirey à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Cirey est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
