2 Rue de Denain, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 069 €

de 815 € à 1 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Denain, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 Rue de Denain, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Montcourtais.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des Etourneaux à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Leroux à 248 mètres
- La Ville Gozet à 544 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1342 mètres
- Collège Jean Zay à 526 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1775 mètres
- Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1451 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 378 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Paul à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Denain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Denain(1 067€)

6 Rue de Denain(1 071€)

1 Rue de Denain(1 073€)

1 bis Rue de Denain(1 044€)

2 Rue Beranger(1 071€)

5 Rue Beranger(1 089€)

6 Rue Beranger(1 005€)

12 Rue du Repos(1 069€)

Prix du 2 Rue de Denain dans son marché local

Prix du 2 Rue de Denain par rapport à la voie

Sur Rue de Denain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 2 Rue de Denain se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Denain par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Denain se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -16.87 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Cimetière Saint-paul, 03100 Montluçon(1,070 €)

Rue Beranger, 03100 Montluçon(1,058 €)

Rue Championnet, 03100 Montluçon(964 €)

Rue Jean Jaures, 03100 Montluçon(1,022 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Denain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Denain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.