2 Rue de Denain, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Denain, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue de Denain, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Montcourtais.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Leroux à 248 mètres
- - La Ville Gozet à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 526 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Denain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Denain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Denain dans son marché local
Prix du 2 Rue de Denain par rapport à la voie
Sur Rue de Denain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 2 Rue de Denain se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Denain par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Denain se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.81 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
