11 Rue de l''Egalite, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l''Egalite, affiche un prix moyen de 690 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°9 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l''Egalite, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 130 mètres
- - La Ville Gozet à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1177 mètres
- - Collège Jean Zay à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l''Egalite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l''Egalite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l''Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l''Egalite, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l''Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l''Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l''Egalite dans son marché local
Prix du 11 Rue de l''Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l''Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 742 €/m². Avec un prix moyen de 690 €/m², le 11 Rue de l''Egalite se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l''Egalite par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l''Egalite se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l''Egalite à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l''Egalite est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
