9 Rue de l''Egalite, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l''Egalite, affiche un prix moyen de 693 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.06 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l''Egalite, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 120 mètres
- - La Ville Gozet à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1172 mètres
- - Collège Jean Zay à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 570 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 429 mètres
Ventes au 9 Rue de l''Egalite
Une vente a été recensée au 9 Rue de l''Egalite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l''Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l''Egalite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l''Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l''Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l''Egalite dans son marché local
Prix du 9 Rue de l''Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l''Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 742 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 9 Rue de l''Egalite se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l''Egalite par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l''Egalite se situe 10 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l''Egalite à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l''Egalite est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
