21 Rue de l'Hermitage, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 799 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Hermitage, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Prés à 114 mètres
- - Montluçon Rimard à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 593 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 364 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 344 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Hermitage
Les 2 ventes au 21 Rue de l'Hermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Hermitage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 21 Rue de l'Hermitage se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Hermitage par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Hermitage se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Hermitage à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Hermitage est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
