24 Rue de l'Hermitage, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 799 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Hermitage, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Prés à 103 mètres
- - Montluçon Rimard à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 605 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 375 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 350 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Hermitage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 24 Rue de l'Hermitage se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Hermitage par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Hermitage se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Hermitage à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Hermitage est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
