3 bis Rue de l'Hermitage, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 953 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l'Hermitage, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barathon à 186 mètres
- - Montluçon Rimard à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 568 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 398 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 217 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Hermitage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 3 bis Rue de l'Hermitage se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Hermitage par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l'Hermitage se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l'Hermitage à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l'Hermitage est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
