4 Rue de l'Hermitage, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Hermitage, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barathon à 167 mètres
- - Montluçon Rimard à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 578 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 415 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 200 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hermitage, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 4 Rue de l'Hermitage se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hermitage par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Hermitage se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Hermitage à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Hermitage est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
