29 Rue de l'Industrie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 696 €/m², identique à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Industrie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 97 mètres
- - Montluçon à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 908 mètres
- - Collège Jean Zay à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 807 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Industrie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 694 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 29 Rue de l'Industrie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Industrie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Industrie se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Industrie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Industrie est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
