10 Rue de l'Octroi, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Octroi, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 10 Rue de l'Octroi, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 444 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Octroi
Les 2 ventes au 10 Rue de l'Octroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Octroi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 10 Rue de l'Octroi se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Octroi par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Octroi se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -15.19 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
