11 Rue de l'Octroi, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 051 €

de 785 € à 1 202 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de l'Octroi, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 11 Rue de l'Octroi, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 86 mètres
- La Ville Gozet à 1572 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 419 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 1268 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3069 mètres
- Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 421 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 1635 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 1205 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Octroi

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de l'Octroi dans son marché local

Prix du 11 Rue de l'Octroi par rapport à la voie

Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 11 Rue de l'Octroi se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de l'Octroi par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Octroi se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -18.27 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon(1,049 €)

Rue Joseph II, 03100 Montluçon(1,142 €)

Rue Montgacher, 03100 Montluçon(1,044 €)

Rue Paul Bert, 03100 Montluçon(884 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de l'Octroi

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de l'Octroi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.