2 Rue de l'Ouest, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Rue de l'Ouest, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mage à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Zola à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ouest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 2 Rue de l'Ouest se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ouest par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ouest se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -17.68 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
