4 Rue de l'Ouest, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 108 €

de 850 € à 1 564 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de l'Ouest, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°2 et de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 4 Rue de l'Ouest, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0268 - Feuille 000DD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mage à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Emile Zola à 318 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 300 mètres

Ventes au 4 Rue de l'Ouest

Les 0 ventes au 4 Rue de l'Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de l'Ouest dans son marché local

Prix du 4 Rue de l'Ouest par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 4 Rue de l'Ouest se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de l'Ouest par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Ouest se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -13.84 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roger Loury, 03100 Montluçon(963 €)

Rue Francis Vico, 03100 Montluçon(1,019 €)

Rue du Montais, 03100 Montluçon(1,124 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de l'Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de l'Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.