4 Rue de la Barque, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Barque, affiche un prix moyen de 656 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Barque, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 225 mètres
- - Montluçon à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 823 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 832 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 835 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 317 mètres
Ventes au 4 Rue de la Barque
Les 5 ventes au 4 Rue de la Barque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Barque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Barque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Barque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Barque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Barque dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Barque par rapport à la voie
Sur Rue de la Barque, le prix moyen des appartements s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 4 Rue de la Barque se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Barque par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Barque se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Barque à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Barque est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
