Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 747 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 100 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Guineberts dans son marché local
Prix Avenue des Guineberts par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Guineberts se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Guineberts à Montluçon
Le loyer moyen estimé Avenue des Guineberts est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Guineberts
Les ventes enregistrées Avenue des Guineberts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Guineberts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 49 mètres
- - Montluçon à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1439 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 525 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Guineberts
Adresses Avenue des Guineberts
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Guineberts, classées par tranches de numéros.
