5 Rue de la Carr des Guineberts, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Carr des Guineberts, affiche un prix moyen de 638 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Carr des Guineberts, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 309 mètres
- - Montluçon à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 608 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 713 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 398 mètres
Ventes au 5 Rue de la Carr des Guineberts
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Carr des Guineberts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Carr des Guineberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Carr des Guineberts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Carr des Guineberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Carr des Guineberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Carr des Guineberts dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Carr des Guineberts par rapport à la voie
Sur Rue de la Carr des Guineberts, le prix moyen des appartements s'établit à 638 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 5 Rue de la Carr des Guineberts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Carr des Guineberts par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Carr des Guineberts se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.81 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Carr des Guineberts à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Carr des Guineberts est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
