6 Rue de la Carr des Guineberts, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Carr des Guineberts, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°7 bis et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Carr des Guineberts, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 317 mètres
- - Montluçon à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 628 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 733 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Carr des Guineberts
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Carr des Guineberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Carr des Guineberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Carr des Guineberts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Carr des Guineberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Carr des Guineberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Carr des Guineberts dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Carr des Guineberts par rapport à la voie
Sur Rue de la Carr des Guineberts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 6 Rue de la Carr des Guineberts se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Carr des Guineberts par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Carr des Guineberts se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -6.33 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Carr des Guineberts à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Carr des Guineberts est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
