9 Rue de la Carr des Guineberts, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Carr des Guineberts, affiche un prix moyen de 640 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Carr des Guineberts, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 314 mètres
- - Montluçon à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 647 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 753 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 398 mètres
Ventes au 9 Rue de la Carr des Guineberts
Les 7 ventes au 9 Rue de la Carr des Guineberts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Carr des Guineberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Carr des Guineberts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Carr des Guineberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Carr des Guineberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Carr des Guineberts dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Carr des Guineberts par rapport à la voie
Sur Rue de la Carr des Guineberts, le prix moyen des appartements s'établit à 638 €/m². Avec un prix moyen de 640 €/m², le 9 Rue de la Carr des Guineberts se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Carr des Guineberts par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Carr des Guineberts se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Carr des Guineberts à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Carr des Guineberts est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
