3 bis Rue de la Charite, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Charite, affiche un prix moyen de 915 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Charite, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 263 mètres
- - Montluçon Rimard à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 164 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Charite
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Charite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Charite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Charite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Charite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Charite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Charite dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Charite par rapport à la voie
Sur Rue de la Charite, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 3 bis Rue de la Charite se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Charite par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Charite se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Charite à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Charite est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
