8 Rue de la Croix Verte, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 bis et du 3.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Croix Verte, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 212 mètres
- - Montluçon Rimard à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 111 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 111 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 499 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Croix Verte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 8 Rue de la Croix Verte se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix Verte par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Croix Verte se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.54 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Croix Verte à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Croix Verte est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
