17 Rue de la Lombardie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Lombardie, affiche un prix moyen de 707 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°26 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Lombardie, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 102 mètres
- - Montluçon à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1101 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 820 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Lombardie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Lombardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Lombardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Lombardie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Lombardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Lombardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Lombardie dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Lombardie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lombardie, le prix moyen des appartements s'établit à 719 €/m². Avec un prix moyen de 707 €/m², le 17 Rue de la Lombardie se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Lombardie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Lombardie se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.3 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Lombardie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Lombardie est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
