34 Rue de la Lombardie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Lombardie, affiche un prix moyen de 706 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°21 et du 2.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Lombardie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 71 mètres
- - Montluçon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 577 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 841 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Lombardie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Lombardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Lombardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Lombardie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Lombardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Lombardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Lombardie dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Lombardie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lombardie, le prix moyen des appartements s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 34 Rue de la Lombardie se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Lombardie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Lombardie se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.52 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Lombardie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Lombardie est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
