8 Rue de la Passerelle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 8 Rue de la Passerelle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Passerelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 8 Rue de la Passerelle se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Passerelle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Passerelle se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.03 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
