31 bis Rue de la Reunion, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de la Reunion, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°18 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de la Reunion, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barathon à 130 mètres
- - Montluçon Rimard à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 658 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 485 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 225 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 116 mètres
Ventes au 31 bis Rue de la Reunion
Une vente a été recensée au 31 bis Rue de la Reunion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de la Reunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de la Reunion, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Reunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Reunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de la Reunion dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de la Reunion par rapport à la voie
Sur Rue de la Reunion, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 31 bis Rue de la Reunion se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de la Reunion par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de la Reunion se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de la Reunion à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de la Reunion est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
