27 bis Rue de Marignon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de Marignon, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de Marignon, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribière à 117 mètres
- - Montluçon Rimard à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 955 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 668 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 181 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de Marignon
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de Marignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de Marignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de Marignon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Marignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Marignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de Marignon dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de Marignon par rapport à la voie
Sur Rue de Marignon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 27 bis Rue de Marignon se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de Marignon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue de Marignon se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -2.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de Marignon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de Marignon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
