6 Rue de Marignon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Marignon, affiche un prix moyen de 794 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Marignon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Rimard à 177 mètres
- - Montluçon Rimard à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 737 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 441 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 377 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Marignon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Marignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Marignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Marignon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Marignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Marignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Marignon dans son marché local
Prix du 6 Rue de Marignon par rapport à la voie
Sur Rue de Marignon, le prix moyen des appartements s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 6 Rue de Marignon se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Marignon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Marignon se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Marignon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Marignon est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
