34 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Nerdre, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 18.98 % à celui du n°27 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 275 mètres
- - Montluçon Rimard à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 739 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 733 mètres
Ventes au 34 Rue de Nerdre
Une vente a été recensée au 34 Rue de Nerdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Nerdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Nerdre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nerdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nerdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Nerdre dans son marché local
Prix du 34 Rue de Nerdre par rapport à la voie
Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 34 Rue de Nerdre se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Nerdre se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.73 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
