Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nerdre, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 966 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel.
25 ventes DVF Rue de Nerdre
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nerdre dans son marché local
Prix Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nerdre se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.35 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nerdre à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue de Nerdre est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nerdre
Les ventes enregistrées Rue de Nerdre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nerdre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Piétonne à 274 mètres
- - Montluçon Rimard à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 2731 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1621 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1855 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 725 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 650 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nerdre
Adresses Rue de Nerdre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nerdre, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 48 300 € au Rue de Nerdre à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 208 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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