61 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Nerdre, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°70 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 61 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Piétonne à 228 mètres
- - Montluçon Rimard à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 722 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 635 mètres
Ventes au 61 Rue de Nerdre
Une vente a été recensée au 61 Rue de Nerdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Nerdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Nerdre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Nerdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Nerdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Nerdre dans son marché local
Prix du 61 Rue de Nerdre par rapport à la voie
Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 61 Rue de Nerdre se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue de Nerdre se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 5.22 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
