70 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°61 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 70 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Piétonne à 229 mètres
- - Montluçon Rimard à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 2782 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1661 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1922 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 731 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de Nerdre
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de Nerdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Nerdre dans son marché local
Prix du 70 Rue de Nerdre par rapport à la voie
Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 70 Rue de Nerdre se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue de Nerdre se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.32 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 70 Rue de Nerdre
Les biens actuellement en vente autour du 70 Rue de Nerdre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 70 Rue de Nerdre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
Montluçon 03100
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MONTLUCON
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