74 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Nerdre, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°76 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 74 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Piétonne à 215 mètres
- - Montluçon Rimard à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 734 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 618 mètres
Ventes au 74 Rue de Nerdre
Une vente a été recensée au 74 Rue de Nerdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Nerdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Nerdre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Nerdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Nerdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Nerdre dans son marché local
Prix du 74 Rue de Nerdre par rapport à la voie
Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 74 Rue de Nerdre se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Nerdre se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.64 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
