63 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 423 €

de 1 132 € à 1 728 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 63 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°70 et de 0.21 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 63 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Voie Piétonne à 216 mètres
- Montluçon Rimard à 990 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 2781 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 1660 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1934 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 1374 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 724 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 631 mètres

Absence de ventes récentes au 63 Rue de Nerdre

Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Nerdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

70 Rue de Nerdre(1 393€)

74 Rue de Nerdre(1 420€)

72 Rue de Nerdre(1 418€)

61 Rue de Nerdre(1 349€)

76 Rue de Nerdre(1 484€)

68 Rue de Nerdre(1 391€)

59 Rue de Nerdre(1 333€)

64 Rue de Nerdre(1 328€)

Prix du 63 Rue de Nerdre dans son marché local

Prix du 63 Rue de Nerdre par rapport à la voie

Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 63 Rue de Nerdre se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue de Nerdre se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10.65 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Gabrielle Robinne, 03100 Montluçon(1,473 €)

Allée Louis Hépply, 03100 Montluçon(1,388 €)

Allée Paul - Emile Victor, 03100 Montluçon(1,568 €)

Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon(1,167 €)

Quelques biens en vente à proximité du 63 Rue de Nerdre

Les biens actuellement en vente autour du 63 Rue de Nerdre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.