2 Rue de Pasquis, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pasquis, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pasquis, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 247 mètres
- - La Ville Gozet à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1292 mètres
- - Collège Jean Zay à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pasquis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pasquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pasquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pasquis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pasquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pasquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pasquis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pasquis par rapport à la voie
Sur Rue de Pasquis, le prix moyen des maisons s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 2 Rue de Pasquis se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pasquis par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pasquis se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -21.82 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pasquis à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pasquis est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
