21 Rue de Pasquis, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Pasquis, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Pasquis, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0530 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Pasquis à 95 mètres
- - La Ville Gozet à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Pasquis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Pasquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Pasquis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de Pasquis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Pasquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Pasquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Pasquis dans son marché local
Prix du 21 Rue de Pasquis par rapport à la voie
Sur Rue de Pasquis, le prix moyen des maisons s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 21 Rue de Pasquis se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Pasquis par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Pasquis se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -23.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Pasquis à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Pasquis est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
