33 Rue de Pasquis, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Pasquis, affiche un prix moyen de 827 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Pasquis, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 2726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0537 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0533 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Pasquis à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1497 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Pasquis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Pasquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Pasquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Pasquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Pasquis dans son marché local
Prix du 33 Rue de Pasquis par rapport à la voie
Sur Rue de Pasquis, le prix moyen des maisons s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 33 Rue de Pasquis se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Pasquis par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Pasquis se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -32.93 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Pasquis à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Pasquis est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
