45 Rue de Pasquis, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Pasquis, affiche un prix moyen de 661 €/m², identique à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Pasquis, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola (Pasquis) à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1572 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1596 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Pasquis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Pasquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Pasquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Pasquis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Pasquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Pasquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Pasquis dans son marché local
Prix du 45 Rue de Pasquis par rapport à la voie
Sur Rue de Pasquis, le prix moyen des appartements s'établit à 661 €/m². Avec un prix moyen de 661 €/m², le 45 Rue de Pasquis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Pasquis par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Pasquis se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.64 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Pasquis à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Pasquis est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
