96 Rue de Rimard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Rimard, affiche un prix moyen de 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de Rimard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1760 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.penat à 104 mètres
- - Montluçon Rimard à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1131 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 837 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 249 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 341 mètres
Ventes au 96 Rue de Rimard
Les 14 ventes au 96 Rue de Rimard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de Rimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de Rimard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Rimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Rimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Rimard dans son marché local
Prix du 96 Rue de Rimard par rapport à la voie
Sur Rue de Rimard, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 96 Rue de Rimard se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Rimard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de Rimard se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de Rimard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de Rimard est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
