Rue du Pave, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pave, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 893 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pave dans son marché local
Prix Rue du Pave par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pave se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pave à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue du Pave est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pave
Les ventes enregistrées Rue du Pave témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pave
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 55 mètres
- - Montluçon Rimard à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 2332 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1995 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 941 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 245 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pave
Adresses Rue du Pave
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pave, classées par tranches de numéros.
