17 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 747 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 49 mètres
- - Montluçon à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1161 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 954 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 636 mètres
- - Ecole primaire à 301 mètres
Ventes au 17 Rue de Valmy
Les 3 ventes au 17 Rue de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Valmy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 17 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 17 Rue de Valmy se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Valmy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Valmy se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Valmy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Valmy est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
