4 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 747 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Valmy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
1 niveau - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 74 mètres
- - Montluçon à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1153 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 915 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 573 mètres
- - Ecole primaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Valmy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 4 Rue de Valmy se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Valmy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Valmy se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Valmy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Valmy est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
