13 Rue de Villars, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Villars, affiche un prix moyen de 748 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°17 et de n°16 bis.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 13 Rue de Villars, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 46 mètres
- - La Ville Gozet à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 960 mètres
- - Collège Jean Zay à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 960 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Villars, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Villars dans son marché local
Prix du 13 Rue de Villars par rapport à la voie
Sur Rue de Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 13 Rue de Villars se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Villars par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Villars se situe 32.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -39.33 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
