18 Rue de Villars, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Villars, affiche un prix moyen de 779 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 18 Rue de Villars, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 44 mètres
- - La Ville Gozet à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 946 mètres
- - Collège Jean Zay à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 946 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Villars, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Villars dans son marché local
Prix du 18 Rue de Villars par rapport à la voie
Sur Rue de Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 18 Rue de Villars se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Villars par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Villars se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -36.82 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
