31 Rue de Villars, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Villars, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 31 Rue de Villars, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 6 logements - 456 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 69 mètres
- - La Ville Gozet à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 897 mètres
- - Collège Jean Zay à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 894 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Villars, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Villars dans son marché local
Prix du 31 Rue de Villars par rapport à la voie
Sur Rue de Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 31 Rue de Villars se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Villars par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Villars se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -23.6 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
